Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Apartmenthauses in ruhiger Lage am Ortsrand eines Ortsteils von Lichtenau. Die umliegende Bebauung ist eine Mischung aus Wohnhäusern und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Die Verkehrsanbindung zur Bundesstraße oder Autobahn ist sehr gut. Versorgungsmöglichkeiten sind in Lichtenau oder Ansbach vorhanden. Eine Anbindung an das neue Glasfasernetz wird derzeit von der Telekom projektiert. Die Hochschulen in Triesdorf und Ansbach sind gut zu erreichen, so dass auch eine Vermietung an Studenten in Betracht kommen kann.

Das Apartmenthaus mit 18 unterschiedlich großen Wohnungen wurde Mitte der 1990er Jahr in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie ist funktional geschnitten und durch das große, neue Kunststoff-Fenster in der Dachgaube gut belichtet. Der Küchenbereich ist mit einer kompletten Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd mit Dunstabzug sowie Kühlschrank möbiliert. Im Bad sind Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Die Belüftung erfolgt über einen Ventilator. Die Diele bietet in der Nische Platz für einen Schrank. Auf der gleichen Ebene der Wohnung befindet sich auf dem Flur gegenüber ein Abstellraum. Die Waschmaschine kann im Mehrzweckraum im Erdgeschoss angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht leer.

Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon- und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.