Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines 1979 gebauten Dreifamilienhauses mit 3 Eigentumswohnungen. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Gartenanteil hinter dem Garagengebäude. An die Garage angebaut ist ein Wintergarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Angaben gemäß Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 127,2 kWh, Öl, Bj. 1980, Bj. Wärmeerzeuger 2000. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Eigentumswohnung liegt in dem Siedlungsgebiet am Bahnhof von Wicklesgreuth, einem westlichen Ortsteil von Petersaurach. Die Anwohner schätzen die ruhige Lage im Grünen und die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit dem S-Bahnhalt liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die S-Bahn fährt mehrmals stündlich nach Nürnberg bzw. Ansbach. Durch den Altort Wicklesgreuth im Norden führt die Bundesstraße 14 nach Ansbach und Nürnberg. Die Autobahn mit der Anschlussstelle in Heilsbronn ist über die B14 schnell zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 3 km entfernten Hauptort Petersaurach vorhanden.

Die Wohnung ist gut geschnitten. In allen Wohnräume ist Fliesenboden verlegt, der mit einer elektrischen Fußbodenheizung in Teilbereichen temperiert werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Südseite des Gebäudes und haben jeweils Fenster zur Giebelseite. Küche sowie Bad und WC liegen zur Nordseite. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Derzeit ist der Anschluss der gesamten Siedlung an ein Nahwärmenetz in Planung.

Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.