Das Haus wurde 1932 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten am Haus und in den Wohnungen ausgeführt. In den Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Einbauküchen eingepasst, die den Mietern zur Nutzung überlassen wurden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Zi.-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine kleine Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, F, 195,1 kWh, Erdgas, Bj. 1960, Bj. Wärmeerzeuger 1997. Für nähere Einzelheiten fordern Sie bitte unser Exposé an.

Das Wohnhaus liegt im südlichen Gemeindebereich von Neuendettelsau, nicht weit vom Bahnhof entfernt. Neuendettelsau ist Standort der Augustana-Hochschule für Evangelische Theologie, von Diakoneo, Mission EineWelt und der Zollhundeschule. Gleichzeitig ist die Gemeinde eine beschauliche und attraktive Wohngemeinde mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie verschiedenen Schulen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer bzw. den Mietern des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.