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Reihenmittelhaus mit Garage in beliebtem Stadtteil

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Objekt-ID: QEGVNCDC  ext. ID: RHI1698

397.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
225 m² Grundstücksfläche
122 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis397.000,00 €
Heizkosten enthaltenNein
Maklercourtage0,00%
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche225 m²
Wohnfläche122 m²
Verfügbar abkurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster
Gas-Heizung
Keller
Laminat
Suedwest
Badewanne
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis12.07.2032
Energieverbrauchkennwert137,10 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1967
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Küche, Bad mit WC, WC extra, Flur, Diele, Terrasse und Balkon, Hobbyraum im Keller liegt in einer von Familien bevorzugten Lage im nordöstlichen Stadtteil Hennenbach. Das Haus wurde 1967/68 in massiver Bauweise erstellt. Es hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Zur Ostseite grenzt das Grundstück an die Straße an. Ein Vorgarten erschließt das Grundstück, der Garten liegt zur Westseite. Die Garage befindet sich in einem nahengelegenen Garagenhof. 2014 erfolgten verschiedene Renovierungen: neue Kunststofffenster mit Rollläden und eine neue Eingangstüre, Erneuerung aller Bodenbeläge in den Wohnräumen und neues Bad im Obergeschoss. Im Dezember 2021 wurde die Gasheizung erneuert. Die Aufteilung ist Hauses ist für ein Reihenhaus typisch: Der Hauszugang erfolgt über einen kleinen Windfang, neben dem ein Gäste-WC liegt. Die Küche hat ein Fenster zur Straßenseite und ist zum Wohnbereich offen. Der Wohn-/Essbereich ist zum Garten und der Terrasse nach Westen ausgerichtet. Ein Kaminofen ist in der Nische zentral aufgestellt. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio ausgebaut. Ein kleiner Abstellraum steht zur Verfügung. In allen Wohnräumen liegen Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein kleinerer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie der große Raum mit der Gasheizung.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Verkäufer eine Vermittlungsprovision. Für den Käufer fallen aus unserer Tätigkeit keine Kosten an. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.