immo zoom image

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon

main immo image
Objekt-ID: TGWZKURU  ext. ID: RHI1699

245.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
83 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis245.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % aus der Kaufsumme inkl.19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche83 m²
Verfügbar abkurzfristig möglich
Zustandgepflegt
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Fliesen-Boden
Garage
Sued
Teppich
Badewanne
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis28.12.2027
Energieverbrauchkennwert111 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr (Heizung)1972
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten in ruhiger Lage am Ende einer Sackstraße im Rügländer Viertel. Die gepflegte Wohnung ist sehr gut geschnitten, alle Räume werden vom Flur aus erschlossen. Das Wohn-/Esszimmer mit dem sonnigen Balkon liegen zur Südseite. Die Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche haben Fenster nach Norden. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann samt den eingebauten Elektrogroßgeräten in der Wohnung verbleiben. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Die Fenster sind Kunststofffenster (außen braun, innen weiß) mit Rollläden. Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Im Dachgeschoss ist ein Dachbodenanteil der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftsräume wie Trockenboden und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Im Haus wurde 2019 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Verschiedene Maßnahmen zur Energieeinsparung wie Vollwärmeschutz und Isolierung der obersten Geschossdecken wurden bereits durchgeführt. Auch sind die Fenster in der Wohnung alle Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Zur Wohnung gehört die Garage im Garagenhof nördlich des Hauses.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.