Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage am Rand eines nordwestlichen Schwabacher Stadtteils. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit fortlaufend sehr gut instand gehalten. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert, Fenster und Balkontüren wurden größtenteils erneuert. Zwei Fahrstühle erschließen die Etagen mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vor allem nach Osten und Westen ausgerichtet. Zu diesen beiden Himmelsrichtungen sind überdachte Balkone von Wohn- bzw. Schlafzimmer zu erreichen. In der Küche sind alle Anschlüsse an der Wand zum Bad vorhanden. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, die Wände sind ca. 1,60 m hoch gefliest. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. In Bad, Küche und Flur liegt Kunststoffbodenbelag. Die Fenster im Wohnzimmer und Küche sind bereits moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Untergeschoss gehört ein Kelleranteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

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