Durch die leichte Hanglage ist der Garten auf verschiedenen Ebenen angelegt. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind Neben- und Funktionsräume wie Waschkeller, Lagerkeller, Heizraum und Garage. Vom beheizbaren Terrassenzimmer/Hobbyraum aus ist der Zugang auf die Südterrasse und den Garten möglich.

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in einer Sackstraße am Rand des beliebten Ansbacher Stadtteils Eyb. Hier, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, sind ländliche Idylle und urbaner Komfort perfekt kombiniert. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur.

Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. So erfolgte z.B. der Anschluss an die städtische Gasleitung 1993. Danach wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und die Warmwasserleitungen über die Heizung neu verlegt. In den 90er Jahren wurde auch das Bad/WC im Obergeschoss modernisiert. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und mit einer energieeffizienten Aufdachdämmung versehen. Hierbei wurde auch das Dachflächenfenster erneuert. 1997 wurde der Hauszugang mit einer ansprechenden Außentreppe aufgewertet und 1999 die Haustüre getauscht. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1995 und 2001 ausgetauscht. Die Türen zu Balkon und Terrasse auf der Südseite sind mit Fliegengittertüren geschützt. 2014 wurde ein Wasserfilter eingebaut und als letzte größere Maßnahme wurde die Gaszentralheizung 2010 erneuert. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 128 kWh, Erdgas, Bj. 1959, Bj. Wärmeerzeuger 2010

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