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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Ansbach

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Objekt-ID: VDTLPNKD  ext. ID: RHI1702

750.000,00 € (Kaufpreis)


12 Zimmer
140 m² Grundstücksfläche
263 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis750.000,00 €
Maklercourtage0,00%
Immobilie
Anzahl Zimmer12
Grundstücksfläche140 m²
Wohnfläche263 m²
ZustandVOLL_SANIERT
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt zentral im alten Stadtkern von Ansbach im Sanierungsgebiet. Der gesamte Bereich steht unter Ensembleschutz. Das Grundstück mit 140 m² hat eine nahezu quadratische Form und ist bis auf einen kleinen Hofraum im rückwärtigen Bereich komplett überbaut. Im Haus sind 5 Wohneinheiten mit gesamt ca. 263 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde 2000/2001 umfassend kernsaniert. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller, der für die Mieter in einzelne Kelleranteile aufgeteilt wurde. Alle Etagen des Hauses sind über ein großzügiges rückwärtiges Treppenhaus zu erreichen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Allerdings wurden im Rahmen der Sanierung des Objektes bereits Versorgungsleitungen ins Dachgeschoss gelegt. Die Dacheindeckung ist mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden sich pro Etage zwei 2 Zi. Wohnungen, im 2.Obergeschoss ist eine große 4 Zi. Wohnung. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und gut belichtet. In allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden und mitvermietet. Jeder Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die rechten Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die große Wohnung im 2.Obergeschoss haben jeweils Balkone. Alle Wohnungen sind vermietet Weitere Details und auch Fotos der Wohnungen können wir Ihnen gerne bei Interesse mit unserem ausführlichen Exposé zukommen lassen.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Verkäufer eine Vermittlungsprovision. Für den Käufer vermitteln wir dieses Objekt provisionsfrei! Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.