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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

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Objekt-ID: VZLBXMPC  ext. ID: RHI1693-2

195.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
219 m² Grundstücksfläche
114 m² Wohnfläche
 91567 Herrieden

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Preis & Kosten
Kaufpreis195.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer)
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Grundstücksfläche219 m²
Wohnfläche114 m²
teilbar ab114 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustandrenovierungsbedürftig
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis13.02.2032
Energieverbrauchkennwert247,70 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Der Hauseingang erfolgt von Norden über einen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Diele, ein separates WC, die Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten auf der Südseite. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist ein kleiner Abstellraum und der Zugang zur Treppe in den Keller. Im Untergeschoss sind Kellerräume u.a. auch mit Zugang in den Garten über eine Außentreppe. Im Obergeschoss liegen zur Südseite zwei Zimmer und zur Nordseite ein weiteres Zimmer und das Bad. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur im Obergeschoss zu erreichen. Die Fenster im Haus sind Holz-Verbund-Fenster, teilweise mit Rollläden. Derzeit befinden sich das Reihenmittelhaus mit den Nachbarhaus auf einem Grundstück. Auch die dazugehörigen Garagen stehen auf einer gemeinsamen Flurnummer. Im Zuge des Verkaufs werden vom Verkäufer Grundstücksteilungen vorgenommen, so dass nach der Teilung jedes Haus und jede Garage rechtlich selbstständig mit einer eigenen Flurnummer im Grundbuch stehen wird. Im Moment werden die beiden Häuser von der Ölzentralheizung in diesem Haus beheizt. Es ist angedacht, die Versorgung abzutrennen, so dass künftig die Heizung nur noch dieses Haus versorgt.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im südwestlichen Stadtbereich von Herrieden in einem ruhigen Wohngebiet in leichter Südhanglage. Herrieden liegt im Landkreis Ansbach in der Metropolregion Nürnberg am Oberlauf der Altmühl und im Mittelpunkt des Städtefünfecks Rothenburg ob der Tauber – Feuchtwangen – Dinkelsbühl – Gunzenhausen – Ansbach. In der Stadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ein-kaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und verschiedene Schulen sind am Ort ansässig.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.