Die Doppelhaushälfte liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Nürnberg-Eibach an einer ruhigen Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen ist die Lage sehr attraktiv.

Das Wohnhaus ist einseitig im Westen an das Nachbargebäude angebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Süden schließt sich die überdachte Gartenterrasse an das Haus an. Der große Garten liegt zur Ostseite des Anwesens. Im Norden des Grundstücks befindet sich die Garage mit dem angebauten Nebenraum. Im Süden ist ein Gerätehaus an die Grenze gebaut. Das Haus wurden im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und laufend instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang in die Diele und das Treppenhaus. In der Diele ist ausreichend Platz um eine Garderobe und Schuhschränke aufzustellen. Neben dem Eingang ist ein WC vorhanden. Das Bad liegt zur Nordseite und ist mit Badewanne, Wasch-becken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 1,90 m. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden; im Bereich vor dem Fenster besteht die Möglichkeit mit einem Essplatz den Platz perfekt auszunutzen. Das Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses hat Fenster zum Garten und zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer zur Giebelseite und ein weiteres kleines Zimmer nach Süden. Neben der Treppe ist ein kleiner Abstellraum. Die Fenster im Haus sind ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden. Im Untergeschoss ist ein Raum mit den Hausanschlüssen und der Gasheizung von der Küche aus zu erreichen. Der andere Bereich ist nicht unterkellert.

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