Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz: Die ehemalige Mühle wurde Anfang der 1990er-Jahre umfassend kernsaniert und bietet heute vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 475 m² Wohnfläche. Die großzügigen Wohnbereiche, Parkettböden, moderne Bäder, Wintergärten sowie verschiedene Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die viel Raum, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld schätzen. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die vier zum Verkauf stehenden Wohneinheiten verfügen zusammen über 67/100 Miteigentumsanteile an dem insgesamt 2.895 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt ruhig und ländlich, dennoch nur wenige Fahrminuten von Ansbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Den angebotenen vier Wohneinheiten sind zwei Garagen, drei überdachte Stellplätze sowie drei weitere offene Stellplätze zugeordnet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Garagen- und Stellplatzflächen, die anderen Einheiten der Eigentümergemeinschaft zugeordnet sind. Zusätzlich können zwei Wiesenflächen mit insgesamt rund 2,58 ha erworben werden. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in außergewöhnlichem Ambiente suchen. Weitere Informationen, Grundrisse und Details zur Immobilie erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé. Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,8 kWh, C, Erdgas, Stückholz, Bj Gebäude 1990, Bj Wärmeerzeuger 2014.

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und ländlich geprägter Lage im Raum Ansbach. Das unmittelbare Umfeld ist von Natur, Wiesen und einer nur sehr überschaubaren Wohnbebauung geprägt – ideal für Menschen, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Die Ansbacher Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 3,5 km Entfernung und sind in rund 5 Fahrminuten erreichbar. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen in Ansbach sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ansbach ist eine traditionsreiche fränkische Stadt und zugleich Regierungssitz von Mittelfranken. Die historische Altstadt, die markgräfliche Residenz und der Hofgarten prägen das Stadtbild und verleihen Ansbach eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen und weiteren Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Damit verbindet der Standort zwei Wohnqualitäten, die sich nur selten so gut ergänzen: viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie die kurzen Wege in eine gewachsene Stadt mit umfassender Infrastruktur. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

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