Die Wohnung liegt im 3. OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage in einer Sackstraße im Rügländer Viertel. Das Haus wurde 1962 gebaut. Bei der Sanierung des Daches im Jahre 1994 wurden die Wohnungen im 3.OG/DG komplett neu aufgebaut. Erstbezug der Wohnung war somit 1994.

Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Die Zimmer sind nach Süden und Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich hat eine große Dachgaube mit bodentiefen Fenstertüren mit einem französischen Balkon und ein Dachflächenfenster zur Südseite. Im offenen Küchenbereich ist eine Einbauküche eingepasst. Schlafzimmer und Bad liegen zur Nordseite und haben jeweils ebenfalls Dachgauben. Im Bad sind Badewanne, WC und Waschbecken sowie der Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Die Gastherme zur Beheizung der Wohnung ist auch im Bad untergebracht. Zur Wohnung gehören der Dachbodenanteil über den Wohnräumen sowie Gemeinschaftsräume im Keller. Außerdem gehört ein Stellplatz im Hof zur Wohnung. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird auch so verkauft. Sie ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

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