Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im westlichen Stadtgebiet von Ansbach.

Die Wohnung ist gut geschnitten. Zur Westseite befindet sich ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Vor der Küche zur Ostseite liegt ein weiterer kleiner Balkon. In der Küche ist eine Einbauküche eingepasst, die gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. Der gesamte Wohnbereich ist mit wischfähigem Bodenbelag in Parkettoptik ausgelegt. Im Bad sind Badewanne, WC und Waschbecken. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

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