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sonnige 4 Zi. Wohnung in beliebter Wohnlage

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Objekt-ID: EMFEABGM  ext. ID: RHI5641

875,00 € (Kaltmiete)


4 Zimmer
107 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete875,00 €
Nebenkosten275,00 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution1.800,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche107 m²
Verfügbar ab01.11.2023 bzw. nach Vereinbarung
ZustandMODERNISIERT
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster
Freiplatz
Gas-Heizung
Sued
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis24.01.2025
Energieverbrauchkennwert212,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurden 2020 Jahr modernisiert, d.h. mit neuen wischfähigen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet, Bad und WC wurden neu gefliest und ebenfalls mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Ende diesen Jahres werden alle Fenster und die Wohnungseingangstüre erneuert. Vom Flur aus sind alle Wohnräume zu begehen. In der großen Wohnküche ist Platz für eine Einbauküche und einen großzügigen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche der jetzigen Mieter könnte gegen Ablöse übernommen werden. Eine Speisekammer liegt neben der Küche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer liegen zur Südseite. Vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegt jeweils ein Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer liegt zur Westseite. Das neue Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das WC ist separat. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz neben dem Haus. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Lage
Die Wohnung liegt 1.OG eines Wohnhauses im Rügländer Viertel von Ansbach. Im Haus sind drei weitere kleinere Wohnungen.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht übernehmen. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.