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Reihenhaus in familienfreundlicher Lage - PROVISIONSFREI für den Käufer -

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Objekt-ID: QEGVNCDC  ext. ID: RHI1698

350.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
225 m² Grundstücksfläche
122 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis350.000,00 €
Maklercourtage0,00%
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche225 m²
Wohnfläche122 m²
Verfügbar abkurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster
Gas-Heizung
Keller
Laminat
Suedwest
Badewanne
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis12.07.2032
Energieverbrauchkennwert137,10 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)1967
Objektbeschreibung
Das Haus mit 5 Zimmern, Küche, Bad mit WC, WC extra, Flur, Diele, Terrasse und Balkon sowie Hobbyraum im Keller wurde Ende der 1960er Jahre gebaut. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Zur Ostseite grenzt das Grundstück mit einem Vorgarten an die Straße an. Terrasse und der Garten liegen zur Westseite. Die Garage befindet sich in einem nahengelegenen Garagenhof. 2014 wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt: neue Kunststofffenster mit Rollläden und eine neue Haustüre, Erneuerung aller Bodenbeläge in den Wohnräumen und neues Bad im Obergeschoss. Im Dezember 2021 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Die Aufteilung ist Hauses ist für ein Reihenhaus typisch: Der Hauszugang über einen kleinen Windfang, neben dem ein Gäste-WC liegt. Die Küche hat ein Fenster zur Straßenseite und ist zum Wohnbereich offen. Der Wohn-/Essbereich liegt zum Garten und der Terrasse. Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer aufgestellt. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio ausgebaut. Ein kleiner Abstellraum steht hier ebenfalls zur Verfügung. In allen Wohnräumen liegen Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein kleinerer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie der große Raum mit der Gasheizung.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im Ansbacher Stadtteil Hennenbach am nordöstlichen Stadtrand. Das gesamte Umfeld ist sehr familiär und ideal für Familien mit Kindern. Spielplatz, Kindergarten und Schule sind auch zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nur vom Verkäufer eine Vermittlungsprovision. Für den Käufer fallen aus unserer Tätigkeit keine Kosten an. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.