Wohnhaus mit 3 Wohnungen, gesamt ca. 220 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Neben- und Lagerräume im Untergeschoss, Stellplatz in der Nebenstraße. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt. Es ist an den Giebelseiten mit den Nachbargebäuden zusammengebaut

Das Wohnhaus liegt im westlichen Stadtbereich von Ansbach. Die ruhige Lage unweit des Stadtrands ist ein besonderer Standortvorteil dieses Hauses. Ein beliebter Kindergarten ist nur ca. 400 m entfernt und ist gut zu Fuß zu erreichen. Auch Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

Der Garten zur Südseite ist über das Untergeschoss zu erreichen. Der Bereich direkt am Haus ist befestigt. Der südliche Bereich ist als Garten angelegt. Das Grundstück ist im Osten, Süden und Westen mit einer Mauer eingefriedet. 2008 wurde das Wohnhaus in Eigentumseinheiten aufgeteilt und entsprechende Grundbucheinträge vorgenommen. Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die EG-Wohnung mit ca. 81 m² Nutzfläche hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und verglasten Balkon. Diese Wohnung ist nicht vermietet und steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen identischen Grundriss, allerdings ist der Balkon nicht verglast. Die in der Küche vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters. Diese Wohnung ist seit 01.10.2019 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche hat ein großes Wohnzimmer mit möbliertem Küchenbereich, Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Diese Wohnung ist vermietet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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