Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses in ruhiger Lage in der Ansbacher Innenstadt. An das historische Gebäude wurde vor einiger Zeit angebaut und der Bau mit modernen Elementen ergänzt. Die Räume sind gut geschnitten. Die großzügige Diele bietet Platz für einen Essbereich vor der Küche. Über die Küche oder über das Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich. Im Wohnzimmer belichtet zusätzlich ein großes raumhohes Fensterelement den Raum. Die Galerie im Spitzboden ist über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer liegen zur Westseite. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche eingepasst, die gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. In allen Wohnräumen liegt wischfähiger Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

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