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Großzügige 4 Zi.-Wohnung - Erstbezug

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Objekt-ID: ZAERFGUQ  ext. ID: RHI5728

1.200,00 € (Kaltmiete)


4 Zimmer
 91939 Wolframs-Eschenbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.200,00 €
Nebenkosten450,00 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution3.690,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Baujahr1962
Verfügbar abab Februar 2026 möglich
Ausstattung & Merkmale
Garage
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis18.03.2034
Energieverbrauchkennwert192,20 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)2013
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohnungen in sonniger Lage Stadtrandlage von Wolframs-Eschenbach. Direkt hinter dem Haus befinden sich unbebaute Grundstücke mit Wiesen und Feldern. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnen, Essen und Kochen in einem harmonischen Raumverbund vereint sind, ist nur ein Highlight der Wohnung. Im Küchenbereich wird eine neue moderne Einbauküche eingepasst. Das große Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon auf der Südostseite. Zwei weitere kleine Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Das Bad ist mit einer großen "Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein ruhig gelegener Gartenanteil (ca. 90 m²) zur alleini-gen Nutzung, ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Garage. Haustiere sind nicht erlaubt.
Sonstiges
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